• 每基金單位分派按年減少 8.3% 至 0.0585 港元，相當於年度化分派收益率 8.5%¹。自上市以來維持 100% 派息比率。
• 收益按年減少4.3%，成本對收益比率為25.6%。
• 在具挑戰性的市場環境下，租用率穩定地維持於 94.7%。
• 以審慎的資本管理，我們的資產負債比率為25.7%，利率對沖比率為 60%。於二零二五年十一月到期的 12 億港元債務之再融資已完成。
• 短期及淨零溫室氣體減排目標已獲得 SBTi² 批准。

香港，二零二五年八月十五日 － 泓富資產管理有限公司（作為泓富產業信託（聯交所編號：808）的管理人「信託基金管理人」）公佈泓富產業信託截至二零二五年六月三十日止六個月（「報告期間」）之中期業績。

每基金單位分派按年減少 8.3% 至0.0585 港元，相當於年度化分派收益率 8.5%¹。自上市以來維持 100% 派息比率。

於報告期間，受美國貿易關稅及地緣政治緊張局勢的影響，營商環境充滿挑戰。每基金單位分派按年減少 8.3% 至0.0585 港元，相當於年度化分派收益率 8.5%¹。泓富產業信託自上市以來維持 100% 派息比率。

收益按年減少4.3%，成本對收益比率為25.6%。

收益按年減少 4.3% 主要由於位於港島東的泓富產業千禧廣場的空置率及租金水平受壓所致。我們的均衡物業組合，具多元化物業類型及低個別租戶集中度，有助分散風險。加強業主配套措施促進市場推廣工作，並加快潛在租戶的決策進程。成本對收益比率為25.6%。

在具挑戰性的市場環境下，租用率穩定地維持於 94.7%。

由於大量寫字樓空置對租金構成下行壓力，香港寫字樓租賃市場競爭仍然激烈。業主均提供更多租務優惠以挽留租戶。縱使市場環境具挑戰性，我們採取積極租務措施挽留及吸引租戶，令物業組合的出租率表現優於市場，維持於 94.7%³ 的穩健水平。

以審慎的資本管理，我們的資產負債比率為 25.7%，利率對沖比率為 60%。於二零二五年十一月到期的 12 億港元債務之再融資已完成。

於二零二五年六月三十日，泓富產業信託資產負債比率為25.7%，為我們提供穩健資本以抵禦波動及掌握未來業務增長機遇。以審慎的財務管理，我們 60% 定期貸款已作出利率掉期對沖安排。於二零二五年十一月到期的 12 億港元債務的再融資已完成，再融資債務之息率維持穩定。我們的債務到期概況分佈均勻，所有融資債務維持與可持續發展表現掛鈎。

短期及淨零溫室氣體減排目標已獲得 SBTi 批准。

泓富產業信託的溫室氣體減排目標已透過企業途徑獲得SBTi批准。以二零二一年為基準年，我們承諾於二零三零年將範圍2排放量減少42%及範圍3排放量減少25%。我們亦設定了長期減排目標，力求於二零五零年或之前達到淨零。

展望

由於地緣政治緊張局勢及美國貿易關稅，國際貨幣基金組織預測二零二五年全球經濟增長為3.0%。在香港，近期中環的租賃及買賣成交有所改善，均為本地寫字樓市場釋出正面訊號。儘管美國貿易關稅及利率走勢仍為經濟帶來陰霾，香港將基於此積極訊號下，力求達成二零二五年本地生產總值增長目標。

泓富產業信託將憑藉其獨特物業組合，位處策略性交通樞紐之毗鄰及配備綠色智能建築設施，充分釋放價值。我們的物業組合在發展成熟的九龍東CBD2佔有穩固地位，使我們能夠與區內的新發展項目產生協同效益。我們將採取靈活的租賃策略，以應對各種市況。

– 完 –