• 每基金单位分派按年减少 8.3% 至 0.0585 港元，相当于年度化分派收益率 8.5%¹ 。自上市以来维持 100% 派息比率。
• 收益按年减少4.3%，成本对收益比率为25.6%。
• 在具挑战性的市场环境下，租用率稳定地维持于 94.7%。
• 以审慎的资本管理，我们的资产负债比率为 25.7%，利率对冲比率为 60%。于二零二五年十一月到期的 12 亿港元债务之再融资已完成。
• 短期及净零温室气体减排目标已获得 SBTi² 批准。

香港，二零二五年八月十五日 － 泓富资产管理有限公司（作为泓富产业信托（联交所编号：808）的管理人「信托基金管理人」）公布泓富产业信托截至二零二五年六月三十日止六个月（「报告期间」）之中期业绩。

每基金单位分派按年减少 8.3% 至0.0585 港元，相当于年度化分派收益率 8.5%¹。自上市以来维持 100% 派息比率。

于报告期间，受美国贸易关税及地缘政治紧张局势的影响，营商环境充满挑战。每基金单位分派按年减少 8.3% 至0.0585 港元，相当于年度化分派收益率 8.5%¹。泓富产业信托自上市以来维持 100% 派息比率。

收益按年减少4.3%，成本对收益比率为25.6%。

收益按年减少 4.3% 主要由于位于港岛东的泓富产业千禧广场的空置率及租金水平受压所致。我们的均衡物业组合，具多元化物业类型及低个别租户集中度，有助分散风险。加强业主配套措施促进市场推广工作，并加快潜在租户的决策进程。成本对收益比率为25.6%。

在具挑战性的市场环境下，租用率稳定地维持于 94.7%。

由于大量写字楼空置对租金构成下行压力，香港写字楼租赁市场竞争仍然激烈。业主均提供更多租务优惠以挽留租户。纵使市场环境具挑战性，我们采取积极租务措施挽留及吸引租户，令物业组合的出租率表现优于市场，维持于 94.7%³的稳健水平。

以审慎的资本管理，我们的资产负债比率为 25.7%，利率对冲比率为 60%。于二零二五年十一月到期的 12 亿港元债务之再融资已完成。

于二零二五年六月三十日，泓富产业信托资产负债比率为25.7%，为我们提供稳健资本以抵御波动及掌握未来业务增长机遇。以审慎的财务管理，我们 60% 定期贷款已作出利率掉期对冲安排。于二零二五年十一月到期的 12 亿港元债务的再融资已完成，再融资债务之息率维持稳定。我们的债务到期概况分布均匀，所有融资债务维持与可持续发展表现挂钩。

短期及净零温室气体减排目标已获得 SBTi 批准。

泓富产业信托的温室气体减排目标已透过企业途径获得SBTi批准。以二零二一年为基准年，我们承诺于二零三零年将范围2排放量减少42%及范围3排放量减少25%。我们亦设定了长期减排目标，力求于二零五零年或之前达到净零。

展望

– 完 –