全年每基金單位分派按年減少 13.3% 至 0.1409 港元，相當於分派收益率 10.1%¹。

於報告年度，受高利率、能源價格及貿易衝突影響，營商環境充滿挑戰。全年每基金單位分派按年減少 13.3% 至 0.1409 港元，相當於分派收益率 10.1%¹。

自上市以來維持 100% 派息比率。基金單位回購向基金單位持有人回饋資本，並提高每基金單位分派和每基金單位資產淨值。

泓富產業信託自上市以來維持 100% 派息比率。符合泓富產業信託及基金單位持有人之利益，我們於二零二三年進行基金單位回購，向基金單位持有人回饋資本，並提高每基金單位分派和每基金單位資產淨值。

於二零二五年之前再無融資需要。審慎的利率對沖措施作爲風險管理。

泓富產業信託於二零二五年之前再無融資需要。泓富產業信託的資產負債比率處於 24.2% 的穩健水平，賦予我們雄厚資本抵禦市場波動及把握未來業務增長機遇。於二零二三年十二月三十一日，作爲審慎的財務管理，泓富產業信託 55% 定期貸款已通過利率掉期對沖。

收益按年增加 0.8%，成本對收益比率為 23.1%。

收益按年增加 0.8%，成本對收益比率為 23.1%。泓富產業信託持有均衡和位處非核心區的物業組合包括甲級寫字樓、商用物業、工商綜合物業及工業物業。

租用率穩固地維持於 95.9%。下半年投資組合的負租金調升率較上半年收窄。

香港重新開放後，經濟動力有所增長，租賃業務及市場氣氛有所改善。泓富產業信託的物業組合之租用率及租戶續租率分別穩企 95.9%² 及 73.1%³ 的水平。穩健的租用率及租戶續租率令我們能提供穩固的收入來源。下半年投資組合的負租金調升率較上半年收窄。

高認受性綠色建築成就印證我們在可持續發展範疇的不懈努力。

在二零二三年全球房地產可持續標準評估中，我們連續第二年榮獲最高五星評級。都會大廈及泓富產業千禧廣場分別榮獲綠建環評綜合評估及WELL認證的「鉑金」評級，印證我們對最高綠色建築及健康建築標準的承諾。我們的創新及可持續設施管理亦獲得皇家特許測量師學會授予獎項以及二零二三年環保建築大獎。

 前瞻

鑒於高利率及地緣政治緊張局勢的持續影響，世界銀行預計二零二四年全球經濟增長將放緩至 2.4%。同時，二零二四年香港本地生產總值增長估計為 2.5% 至 3.5%。香港復甦步伐將取決於中國內地經濟的恢復進度及美國聯儲局的利息走勢。即將舉行的美國總統選舉將對全球經濟前景增添了不確定性。 

縱使二零二四年將是充滿挑戰的一年，泓富產業信託受惠於其毗鄰主要交通樞紐及配備綠色智能建築設施的獨特投資組合。我們將繼續採取審慎而靈活的租賃策略，渡過各種市況。

– 完 –

關於泓富產業信託

泓富產業信託（聯交所編號：808）是根據香港法例第571章《證券及期貨條例》第104條獲認可之香港集體投資計劃。泓富產業信託於本港非核心商業區擁有七項多元化之優質物業，包括三座甲級寫字樓、一座商用物業、兩座工商綜合物業及一座工業物業之全部或部分，可出租總面積約為128萬平方呎。

www.prosperityreit.com

關於信託基金管理人

泓富產業信託之管理人為泓富資產管理有限公司「信託基金管理人」。信託基金管理人為亞騰資產管理有限公司之全資附屬公司。亞騰資產管理有限公司是ESR旗下管理的公司之一。ESR是由新經濟驅動的亞太區最大不動產管理公司，以及全球第三大上市地產投資管理公司。

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