創業街9號位處九龍東觀塘區，該區為發展日趨成熟的非核心商業區，並擁有多幢新建的高規格寫字樓發展項目。香港政府已實施多項策略，將九龍東區發展為香港的另一個商業區。由於啟德發展項目，觀塘市中心重建項目及交通基建設施（包括連接沙田至中環途經啟德發展項目的沙中線）目前尚在興建中，九龍東有望進一步利用及受惠於該等即將推出的發展項目。

創業街9號鄰近港鐵牛頭角站，交通便利，可乘坐私營及公共交通工具如的士及專營巴士到達。此外，該物業與泓富產業信託的其中一項現有物業（即創富中心）相鄰，並距離泓富產業信託的另一項旗艦物業（即泓富廣場）僅10分鐘的路程。