新聞稿
2023-03-09
泓富產業信託二零二二年全年業績
- 泓富產業信託二零二二年全年業績
- 自上市以來維持 100% 派息比率。全年每基金單位分派按年減少 7.8% 至 0.1625 港元，相當於分派收益率 8.2%1。
- 在具挑戰性的市場環境下，租用率強韌地維持於96.3%。
- 物業收入淨額按年減少 4.0%，成本對收益比率為 22.1%。
- 泓富產業信託於2025年之前再無融資需要。審慎的利率對沖措施作爲風險管理。
- 加强步伐實現可持續發展之「二零三零年願景」。
- 香港，二零二三年三月九日 – 泓富資產管理有限公司（作為泓富產業信託（聯交所編號：808）的管理人「信託基金管理人」）公佈泓富產業信託截至二零二二年十二月三十一日止年度（「報告年度」）之全年業績。
- 自上市以來維持 100% 派息比率。全年每基金單位分派按年減少 7.8% 至 0.1625 港元，相當於分派收益率 8.2%1。
- 於報告年度，香港經濟受嚴格的防疫措施、利率上升及地緣政治影響。全年每基金單位分派按年減少 7.8% 至 0.1625 港元，相當於分派收益率 8.2%[1]。自上市以來皆維持 100% 派息比率。泓富產業信託印證為具高度防守性的投資工具。
- 在具挑戰性的市場環境下，租用率強韌地維持於 96.3%。
- 儘管市況艱難，物業組合的租用率於二零二二年十二月三十一日穩企 96.3% 的水平。租戶續租率按年上升 3.5%[2] 至 76.1%。穩定租用率及高租戶續租率令我們能於市場動盪中展示其強韌性和提供穩固的收入來源。於年底前社交距離措施以及旅遊限制放寬下，市況逐漸恢復正常，有惠我們的業務前景。
- 物業收入淨額按年減少 4.0%，成本對收益比率為 22.1%。
- 物業收入淨額按年減少 4.0%，主要由於租金調升率錄得負增長及 2019 冠狀病毒相關支援措施所致。成本對收益比率於22.1%之穩健水平。
- 泓富產業信託於2025年之前再無融資需要。審慎的利率對沖措施作爲風險管理。
- 泓富產業信託於2025年之前再無融資需要。泓富產業信託的資產負債比率處於 23.4% 的穩健水平，賦予我們雄厚的資本實力以應對經濟動盪及把握增長商機。於二零二二年十二月三十一日，作爲審慎的財務管理，泓富產業信託 55% 定期貸款已通過利率掉期對沖。
- 加强步伐實現可持續發展之「二零三零年願景」。
- 泓富產業信託在二零二二年全球房地產可持續標準（「GRESB」）中榮獲五星評級及綠星認證，印證了我們在可持續發展的成果。除首筆可持續發展表現掛鈎的利率掉期外，泓富產業信託 100% 的融資已與可持續發展表現掛鈎。繼我們 100% 的物業組合獲得綠色建築認證，都會大廈亦榮獲綠建環評綜合評估下的「鉑金」級，為可持續發展邁出一大步。我們未來將繼續為持份者尋找具創造長期價值的綠色環保方案。
- 展望
- 根據國際貨幣基金組織預測，由於加息、通脹及地緣政治局勢緊張，二零二三年全球經濟增長將調整至 2.9%。另一方面，隨著中國與香港通關，預計香港二零二三年本地生產總值將回升，增長率介乎 3.5% - 5.5%。恢復免檢疫旅遊成為香港房地產、零售和旅遊業復甦的催化元素。
- 隨著香港經濟逐漸恢復正常，我們將受惠于九龍東成為香港第二個核心商業區（CBD2）。我們的旗艦物業都會大廈亦能從紅磡站（即屯馬線和延伸至金鐘之東鐵線的交匯車站）的策略位置繼續帶來機遇。
- – 完 –
- 關於泓富產業信託
- 泓富產業信託（聯交所編號：808）是根據香港法例第571章《證券及期貨條例》第104條獲認可之香港集體投資計劃。泓富產業信託於本港非核心商業區擁有七項多元化之優質物業，包括三座甲級寫字樓、一座商用物業、兩座工商綜合物業及一座工業物業之全部或部分，可出租總面積約為128萬平方呎。
- www.prosperityreit.com
- 關於信託基金管理人
- 泓富產業信託之管理人為泓富資產管理有限公司「信託基金管理人」。信託基金管理人為亞騰資產管理有限公司之全資附屬公司。亞騰資產管理有限公司是ESR旗下管理的公司之一。ESR是由新經濟驅動的亞太區最大不動產管理公司，以及全球第三大上市地產投資管理公司。
- www.esr.com
- 免責聲明
- 本新聞稿所載資料並不構成於香港或任何其他司法權區出售或游說購買或認購泓富產業信託基金單位的要約或邀請。
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