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泓富產業信託二零一四年全年業績

2015-03-05

香港,二零一五年三月五日-泓富資產管理有限公司(作為泓富產業信託(聯交所編號:808)的管理人(「信託基金管理人」))欣然宣佈泓富產業信託截至二零一四年十二月三十一日止年度(「報告年度」)之全年業績。

完成重大收購及再融資成就意義重大的一年

二零一四年對泓富產業信託而言是意義重大的一年。我們順利完成收購創業街9號,實現首項重大收購。此外,隨著銀行貸款的成功再融資,我們已準備就緒,把握增長機遇。

每基金單位分派總額按年上升9.0%,可觀分派收益率達6.2%1

於報告年度,由創業街 9 號帶來的額外收入,以及泓富產業信託整體物業組合的穩健表現,帶動可分派收入按年增長 10.7% 231.4百萬港元。信託基金管理人欣然宣佈,每基金單位分派總額為0.1630港元,按年增加9.0%,分派收益率高達6.2%[1]

有效資產管理及提升收益率的收購帶來豐碩成果

我們憑藉積極的租賃策略、殷勤的物業管理服務及優越的物業質素,於報告年度取得驕人業績。收益增加18.0% 403.4百萬港元,而物業收入淨額增加16.9% 312.1百萬港元。整體物業組合錄得32.1% 的強勁租金調升率。租用率於二零一四年十二月三十一日穩定維持於97.7%

創業街9號之收購是泓富產業信託歷來首次重大收購,使我們的物業組合規模增加11.2% 1,352,174平方呎,不但發揮營運規模經濟效益,更為我們的基金單位持有人帶來了額外的分派。收購於二零一四年一月二十二日完成,並於報告年度提供部分貢獻,佔物業組合收益8.3%

穩健財務狀況有助充分把握增長機遇

於報告年度,我們獲得新銀行貸款,用以收購創業街9號,以及對現有貸款作出再融資。因此,於二零一四年十二月三十一日的資產負債比率升至28.6%,仍屬穩健的資產負債水平,也有助我們充分把握今後的增長機遇。完成再融資後,我們的債務期限得以延展,在二零一九年十一月之前並無重大再融資的需要。是次再融資亦解除了若干先前已抵押的物業,為我們提供財務靈活性。

前瞻

展望未來,我們將繼續積極管理資產、審慎投資、並密切監察財務風險。與此同時,泓富產業信託大部分物業所位處的九龍東之前景將維持不變。此地區作為香港未來第二個核心商業區的進程依然良好。因此,我們深信旗下物業組合的策略性位置,加上九龍東逐步晉身商業樞紐的發展,將繼續為基金單位持有人帶來良好業績。

 

 [1]    以泓富產業信託於二零一四年十二月三十一日之基金單位收市價 2.64 港元為基準

 

關於泓富產業信託

泓富產業信託(聯交所編號:808)是根據香港法例第571章《證券及期貨條例》第104條獲認可之香港集體投資計劃。泓富產業信託於本港非核心商業區擁有八項多元化之優質物業,包括三座甲級寫字樓、兩座商用物業、兩座工商綜合物業及一座工業物業之全部或部分,可出租總面積約為135萬平方呎。

www.prosperityreit.com

關於泓富資產管理有限公司

泓富產業信託由泓富資產管理有限公司管理,泓富資產管理有限公司為亞騰資產管理有限公司(「亞騰」)之全資附屬公司。亞騰自二零零七年十一月起於新加坡證券交易所有限公司主板上市,為亞洲首屈一指的綜合房地產基金管理公司。

亞騰目前管理投資於亞太地區之寫字樓、零售、物流/工業、酒店及住宅之房地產投資信託基金及房地產私募基金,並提供房地產管理服務及顧問服務。

亞騰於二零零二年成立,至今於15個城市由超過1,100名專業人士管理多於260億新加坡元之資產。

www.ara-asia.com

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本新聞稿所載資料並不構成於香港或任何其他司法權區出售或游說購買或認購泓富產業信託基金單位的要約或邀請。

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