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二零零七年中期業績 - 每基金單位分派增長 10.7%

2007-08-15

[香港, 2007年8月15日] - 泓富產業信託 (港交所編號: 0808) 今天宣佈其截至二零零七年六月三十日止六個月(「報告期間」)之中期業績。

泓富產業信託於二零零七年首六個月表現強勁。收益按年上升17.5%,而每基金單位分派則較去年同期增加10.7%。本公司卓越之表現乃受惠於香港蓬勃之經濟狀況及區域內各界業務擴充之帶動。

我們欣然為基金單位持有人帶來每基金單位分派0.0639港元之可觀回報,於二零零七年上半年按年計算之免稅收益率約為8.15%。憑藉本公司投資組合中七項物業之重估價值上升,於二零零七年六月三十日每基金單位資產淨值上升1.7%至2.42港元。

營運回顧

受物業市場暢旺推動,加上管理人之專業管理經驗,泓富產業信託於報告期間取得強勁表現。於二零零七年首六個月,泓富產業信託之物業收入淨額按年飆升19.1%至94,000,000港元。憑藉有效之租賃策略,於二零零七年六月三十日,物業組合出租率達97.0%。平均單位實際租金亦大幅增長17.3%至每平方呎13.29港元。

作爲管理人之持續成本節省策略之一部分,成本對收益比率由去年同期22.6%改善至21.5%。資產負債比率改善至34.3%,將提升日後可增加收益率的收購項目之融資靈活性。

除錄得強勁之自然增長外,管理人於報告期間亦已完成兩項可提升收益率之收購項目,從而為基金單位持有人帶來可觀回報。上述有關創富中心之個別以業權分割單位之收購項目將會提高泓富產業信託的業權份數,進一步鞏固我們於該幢大廈的管理控制權。爲了給基金單位持有人帶來更高回報,管理人冀望將來進行更多可提升收益率的收購項目。

財務回顧

收益 - 報告期內收益總額為119,700,000港元,比去年同期超出17,800,000港元或17.5%。收益總額包括租金及停車場收入100,500,000港元,加上租金相關收入19,200,000港元。租金及停車場收入比去年同期多16,300,000港元或19.3%。上升原因主要由於平均每平方呎單位實際租金有所增長。

物業收入淨額 - 物業收入淨額為94,000,000港元,比去年同期多15,100,000港元或19.1%。增長主要由於報告期間內收益增加。成本對收益比率由去年同期之22.6%改善至21.5%。

分派 - 泓富產業信託於二零零七年一月一日至二零零七年六月三十日止六個月期間可向泓富產業信託基金單位持有人分派之泓富產業信託未經審核可分派收入為81,331,000港元。 中期分派為每基金單位0.0639港元,按年計算之分派收益率為8.15%(乃根據二零零七年六月二十九日(報告期間之最後交易日)之最後成交價1.58港元計算),較去年相應期間增長10.7%。

前瞻

展望未來,我們相信,在繁榮的物業市場前景及平穩發展的香港經濟之推動下,對於泓富產業信託而言,二零零七年將是豐碩的一年。在從事不同業務企業不斷拓展之推動下,預期寫字樓及工廈需求將保持強勁勢頭。 於二零零七年下半年,管理人計劃執行積極的資產增值策略、有效的成本控制措施及可提升收益率的收購項目為基金單位持有人帶來穩定及持續的回報。