新聞中心
主頁 新聞中心 新聞稿

新聞稿

二零零七年全年業績 - 每基金單位分派增長 8.1%

2008-03-12

[香港, 2008年3月12日] - 泓富產業信託 (港交所編號: 0808) 今天宣佈其截至二零零七年十二月三十一日止年度(「報告年度」)之末期業績。

泓富產業信託於二零零七財政年度表現出色,向基金單位持有人分派之每基金單位總額增長8.1%,而總收益及物業收入淨額亦按年分別大幅上升12.7%及15.1%。泓富產業信託之物業估值按年上升7.4%,每基金單位資產淨值提升至2.50港元,反映了管理人憑藉其專業知識所取得之強勁自然增長,以及香港商用物業市場之穩定增長。

泓富資產管理有限公司(作為泓富產業信託之管理人)(「管理人」)欣然公佈,泓富產業信託基金單位持有人將就截至二零零七年十二月三十一日止年度享有每基金單位分派總額0.1298港元。按泓富產業信託於二零零七年十二月三十一日之收市價1.54港元計算,分派收益率高達8.4%。

營運回顧

受經濟增長強勁支持,加上本身積極之租賃及資產管理策略,泓富產業信託在二零零七年再創佳績。於二零零七年,收益按年增長12.7%至244,600,000港元,物業收入淨額按年上升15.1%,達192,800,000港元。

於二零零七年十二月三十一日,泓富產業信託之物業組合租用率較去年上升至98.4%。由於管理人採取積極有效之租賃策略,平均每平方呎單位實際租金得以按年上升11.7%至13.38港元。

由於收益增加及成本持續整頓,成本對收益比率由去年之22.8%下降至21.2%。二零零七年底資產負債比率亦降至33.5%,加強了泓富產業信託日後收購及發展之財務基礎。

財務回顧

收益總額 - 於報告年度內﹐收益總額為244,600,000港元,較二零零六年多27,500,000港元或12.7%。

收益總額包括租金及停車場收入205,900,000港元,加上租金相關收入38,700,000 港元。租金及停車場收入較二零零六年多25,500,000港元或14.1%。上升原因主要由於積極有效之租賃管理使平均實際租金整體增加。

物業收入淨額 - 物業收入淨額為192,800,000港元,較二零零六年多25,300,000港元或15.1%。成本對收益比率亦由二零零六年之22.8%收窄至21.2%。有此改善是因為收益總額增加及管理人採取有效之成本控制措施。

分派 - 由二零零七年七月一日起至二零零七年十二月三十一日止半年之可分派收入為84,396,000港元,相等於每基金單位分派0.0659港元,加上已支付由二零零七年一月一日起至二零零七年六月三十日止六個月之中期每基金單位分派0.0639港元,報告年度之每基金單位分派合共為0.1298港元,超逾二零零六年之每基金單位分派總額0.1201港元8.1%。

前瞻

展望來年,我們相信泓富產業信託將繼續有良好之表現。在低息環境以及香港及中國內地經濟蓬勃發展之支持下,預期寫字樓及工商物業需求將維持強勁勢頭。管理人致力實施周詳之資產增值舉措及積極之業務策略,同時物色可提升收益率之收購項目,以期為基金單位持有人帶來更豐厚回報。