新聞中心
主頁 新聞中心 新聞稿

新聞稿

二零零八年中期業績 - 每基金單位分派增長 8.0%

2008-08-18

[香港, 2008年8月18日] - 泓富產業信託 (港交所編號: 0808) 今天宣佈其截至二零零八年六月三十日止六個月(「報告期間」)之未經審核中期業績。

泓富產業信託於報告期間表現出色。每基金單位分派按年增長8.0%,而收益及物業收入淨額亦按年分別上升7.7%及10.2%。憑藉物業組合估值上升,每基金單位資產淨值亦於二零零八年六月三十日提升至2.58港元。透過積極之資產管理工作及審慎之成本管理,泓富產業信託取得穩定之自然增長。香港商業物業市場之持續上揚亦有助泓富產業信託取得強勁表現。

泓富資產管理有限公司(作為泓富產業信託之管理人)(「管理人」)欣然宣佈,泓富產業信託基金單位持有人將就報告期間收取每基金單位中期分派0.0690港元。按泓富產業信託於二零零八年六月三十日之基金單位收市價1.50港元計算,按年分派收益率為9.2%,相當吸引。

營運回顧

憑藉管理人之專業管理經驗及受物業市場暢旺推動,泓富產業信託於報告期間取得強勁表現。泓富產業信託之物業收入淨額按年上升10.2%至103,600,000港元,收益亦按年上升7.7%至128,900,000港元。

憑藉積極推動租賃及有效之租客招攬策略,於二零零八年六月三十日,物業組合之平均單位實際租金按年增長5.9%至每平方呎14.07港元,而租用率則高達99.1 %。

成本對收益比率較去年下降8.8%至19.6%。二零零八年六月底資產負債比率改善至32.5%,加強了泓富產業信託日後發展之財務基礎。

財務回顧

收益 - 報告期間內收益為128,900,000港元,比去年同期超出9,200,000港元或7.7%。 收益包括租金及停車場收入108,200,000港元,加上租金相關收入20,700,000港元。租金及停車場收入比去年同期多7,700,000港元或7.7%。上升原因主要由於平均單位實際租金及租用率有所增長。

物業收入淨額 - 物業收入淨額為103,600,000港元,比去年同期多9,600,000港元或10.2%。增長主要由於報告期間內收益增加。成本對收益比率由去年同期之21.5%改善至19.6%。

分派 - 泓富產業信託於報告期間可向泓富產業信託基金單位持有人分派之泓富產業信託未經審核可分派收入為89,024,000港元。 中期分派為每基金單位0.0690港元,按年計算之分派收益率為9.2%(乃根據二零零八年六月三十日之最後成交價1.50港元計算),較去年同期增長8.0%。

前瞻

展望未來,美國經濟持續放緩及環球金融市場動蕩等不明朗因素持續,可能影響市場氣氛。然而,香港經濟因與中國內地有緊密商業聯繫而保持理想。我們預期在低息環境及穩定之招聘市場狀況下,本地需求將保持穩健。鑒於公司尋求擴展機會,預期香港商業物業市場將繼續有穩定需求。管理人將實施更多資產增值策略及有效之成本控制措施,以提升基金單位持有人之回報。