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二零一零年度業績 - 泓富產業信託於二零一零年表現理想

2011-02-25

香港,二零一 一年二月二十五日 – 泓富產業信託(「泓富產業信託」) [港交所編號: 0808] 今天宣佈其截至二零一零年十二月三十一日止年度(「報告年度」)之末期業績。

在全球金融危機影響逐漸減少下,泓富產業信託於二零一零年表現理想。

期內收益及物業收入淨額分別上升2.5%及2.7%,每基金單位分派(「每基金單位分派」)總額按年上升0.3%。泓富產業信託之物業組合估值按年(「按年」)增長12.9%至歷年高位,而每基金單位資產淨值則上升至2.7港元。

本人欣然宣佈,泓富產業信託基金單位持有人可就報告年度獲發每基金單位分派總額0.1101港元,按年分派收益率為6.3% 。

營運回顧

泓富產業信託在報告年度仍錄得穩健之業績。於二零一零年,總收益達270,100,000港元,物業收入淨額上升至212,500,000港元,分別按年增長2.5%及2.7%。 泓富產業信託整體物業組合租用率於年內持續增長,並於二零一零年十二月三十一日升至99.5%的新高,而平均實際單位租金則為每平方呎14.67港元。 憑藉積極進取之專業管理及有效之租務策略,泓富產業信託在報告年度內錄得64.5%之租戶續租率,而成本對收益比率及資本負債比率保持穩健,分別為21.3%及30.1%。 年內,我們作出兩項融資安排,貫徹我們審慎理財之道。我們成功訂立總額達22億港元的新定期貸款及循環信貸融資協議。我們亦採取審慎的策略,透過訂立基本型利率掉期,其中泓富產業信託80%的定期貸款已釐訂,有效管理利息成本波動的風險。 訂立該兩項安排後,我們未來之融資成本將會減少。由於該等措施有助減輕與浮動利率有關之不明朗因素,泓富產業信託基金單位持有人將因而受惠,獲得穩定之分派。

財務回顧

收益 -報告年度內,收益為270,100,000港元,包括租金及停車場收入226,900,000港元,加上租金相關收入43,200,000港元。租金及停車場收入比二零零九年多2,000,000港元或4.9%。

物業收入淨額 - 物業收入淨額為212,500,000港元,而成本對收益比率則為21.3%。信託基金管理人繼續執行有效之成本控制措施。

分派 -由二零一零年七月一日起至二零一零年十二月三十一日止半年之可分派收入為73,500,000港元,相等於每基金單位分派0.0546港元。

前瞻

展望未來,我們相信逐漸復甦之經濟將有利泓富產業信託末來發展。隨著本地失業率持續下降及各行業整體表現改善,辦公室需求可望平穩增長。泓富產業信託將秉持審慎及積極進取之態度,力求提高回報,並致力為租戶提供最佳服務,藉以與租戶保持密切關係,提高續租率。 我們將繼續推行資產增值措施,以求為泓富產業信託之物業增值。為此,我們一直積極為環保作出貢獻。繼設置多個「環保空中花園」後,信託基金管理人將在我們物業組合內的物業繼續設置環保設施。 透過細心規劃、有效之業務策略及審慎之成本控制,我們致力在未來日子為基金單位持有人帶來穩健之回報。

關於泓富產業信託

泓富產業信託(股份代號:808)是根據香港法例第571章證券及期貨條例第104條獲認可之香港集體投資計劃。泓富產業信託於香港擁有由七項位於非核心商業區之多元化優質商用物業組成之物業組合,包括三座甲級寫字樓、三座工商綜合物業及一座工業物業之全部或一部份,可出租總面積約為122萬平方呎。 泓富產業信託由泓富資產管理有限公司管理