新闻中心
主页 新闻中心 新闻稿

新闻稿

泓富产业信托二零一三年全年业绩

2014-03-04

• 每基金单位分派按年上升10.4%,可观分派收益率6.6%1
• 企业搬迁至非核心商业区之趋势助长骄人业绩
• 泓富广场的土地用途转变成功引入零售租户
• 透过可提升收益率之收购巩固在九龙东之地位

 

香港,二零一四年三月四日-泓富资产管理有限公司(作为泓富产业信托(港交所编号:808)的管理人(「信托基金管理人」))欣然宣布泓富产业信托截至二零一三年十二月三十一日止年度(「报告年度」)之全年业绩。

 

每基金单位分派上升及可观分派收益率

于报告年度内,泓富产业信托再次取得丰硕成果并录得骄人的业绩。可分派收入较上一年度增长11.9%,主要是由于租金收益上升及融资成本保持稳定所致。

信托基金管理人欣然宣布,对基金单位持有人之每基金单位分派总额为0.1495港元,按年增加10.4%,分派收益率高达6.6%[1].

 

企业搬迁至非核心商业区之趋势助长骄人业绩



尽管写字楼市道整体租金增长有所放缓,但香港非核心商业区之租金水平仍能保持良好竞争优势,令企业相继搬迁至非核心商业区之趋势持续。由于我们之物业组合集中在非核心商业区市场,尤其是九龙东,故此对泓富产业信托之业绩有利好作用。



租金调升率达到34.9%,而物业组合租用率亦维持于98.9%之理想水平。泓富产业信托物业组合之估值按年轻微上升7.1%至8,518,000,000港元。于二零一三年十二月三十一日,每基金单位资产净值为4.57港元,按年增长7.8%。

 

  

泓富广场的土地用途转变成功引入零售租户



泓富广场近年以零豁免费用由工商综合用途转作商业用途,此举令我们能引进零售租户,从而带动物业价值及收益上升,成果令人满意。

 

透过可提升收益率之收购巩固在九龙东之地位



于二零一三年十二月十五日,泓富产业信托宣布建议收购一幢位于观塘之甲级写字楼大厦—创业街9号。有关收购于二零一四年一月十五日举行之特别大会上获得批准并于二零一四年一月二十二日完成。收购完成后,泓富产业信托物业组合之可出租总面积扩大11.2%至1,352,174平方呎。我们深信,此项可提升收益率之收购会在我们的物业组合中创造营运协同效应,从而发挥规模经济效益。此收购巩固了我们在九龙东地区之市场地位,并使泓富产业信托物业组合之租户基础更多元化,继而带来更稳定的收入。

 

前瞻



除非有不可预见的情况,我们相信创业街9号之收购来年将为基金单位持有人带来额外可分派收入。透过持续实施审慎而积极的管理方式以优化回报,我们承诺在未来数年为基金单位持有人带来稳定收益。



尽管欧美经济已呈复苏迹象,但全球经济仍然不明朗。我们对香港来年之经济持审慎乐观态度,并将谨慎地把握经济发展所带来之机遇。

 

关于泓富产业信托



泓富产业信托(港交所编号:808)是根据香港法例第571章《证券及期货条例》第104条获认可之香港集体投资计划。泓富产业信托于本港非核心商业区拥有八项多元化之优质物业,包括三座甲级写字楼、两座商用物业、两座工商综合物业及一座工业物业之全部或部分,可出租总面积约为135万平方呎。

 

www.prosperityreit.com

 

关于泓富资产管理有限公司



泓富产业信托由泓富资产管理有限公司管理,泓富资产管理有限公司是亚腾资产管理有限公司全资拥有之附属公司。亚腾资产管理有限公司于新加坡证券交易所主板上市。

 

www.ara-asia.com

 

免责声明

本新闻稿所载资料并不构成于香港或任何其他司法权区出售或游说购买或认购泓富产业信托基金单位的要约或邀请。

 

媒体及投资者联系

关嘉仪女士

投资者关系部经理

careykwan@ara.com.hk

 

麦俊俨先生

房地产分析员

abelmak@ara.com.hk

 

电话:(852) 2169 0928

传真:(852) 2169 0968



[1]以泓富产业信托于二零一三年十二月三十一日之基金单位收市价2.26 港元为基准