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二零零七年中期业绩- 每基金单位分派增长10.7%

2007-08-15

[香港, 2007年8月15日] - 泓富产业信托(港交所编号: 0808) 今天宣布其截至二零零七年六月三十日止六个月(「报告期间」)之中期业绩。

泓富产业信托于二零零七年首六个月表现强劲。收益按年上升17.5%,而每基金单位分派则较去年同期增加10.7%。本公司卓越之表现乃受惠于香港蓬勃之经济状况及区域内各界业务扩充之带动。

我们欣然为基金单位持有人带来每基金单位分派0.0639港元之可观回报,于二零零七年上半年按年计算之免税收益率约为8.15%。凭借本公司投资组合中七项物业之重估价值上升,于二零零七年六月三十日每基金单位资产净值上升1.7%至2.42港元。

营运回顾

受物业市场畅旺推动,加上管理人之专业管理经验,泓富产业信托于报告期间取得强劲表现。于二零零七年首六个月,泓富产业信托之物业收入净额按年飙升19.1%至94,000,000港元。凭借有效之租赁策略,于二零零七年六月三十日,物业组合出租率达97.0%。平均单位实际租金亦大幅增长17.3%至每平方呎13.29港元。

作为管理人之持续成本节省策略之一部分,成本对收益比率由去年同期22.6%改善至21.5%。资产负债比率改善至34.3%,将提升日后可增加收益率的收购项目之融资灵活性。

除录得强劲之自然增长外,管理人于报告期间亦已完成两项可提升收益率之收购项目,从而为基金单位持有人带来可观回报。上述有关创富中心之个别以业权分割单位之收购项目将会提高泓富产业信托的业权份数,进一步巩固我们于该幢大厦的管理控制权。为了给基金单位持有人带来更高回报,管理人冀望将来进行更多可提升收益率的收购项目。

财务回顾

收益- 报告期内收益总额为119,700,000港元,比去年同期超出17,800,000港元或17.5%。收益总额包括租金及停車场收入100,500,000港元,加上租金相关收入19,200,000港元。租金及停車场收入比去年同期多16,300,000港元或19.3%。上升原因主要由于平均每平方呎单位实际租金有所增长。

物业收入净额- 物业收入净额为94,000,000港元,比去年同期多15,100,000港元或19.1%。增长主要由于报告期间内收益增加。成本对收益比率由去年同期之22.6%改善至21.5%。

分派- 泓富产业信托于二零零七年一月一日至二零零七年六月三十日止六个月期间可向泓富产业信托基金单位持有人分派之泓富产业信托未经审核可分派收入为81,331,000港元。中期分派为每基金单位0.0639港元,按年计算之分派收益率为8.15%(乃根据二零零七年六月二十九日(报告期间之最后交易日)之最后成交价1.58港元计算),较去年相应期间增长10.7%。

前瞻

展望未来,我们相信,在繁荣的物业市场前景及平稳发展的香港经济之推动下,对于泓富产业信托而言,二零零七年将是丰硕的一年。在从事不同业务企业不断拓展之推动下,预期写字楼及工厦需求将保持强劲势头。于二零零七年下半年,管理人计划执行积极的资产增值策略、有效的成本控制措施及可提升收益率的收购项目为基金单位持有人带来稳定及持续的回报。