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二零零八年中期业绩- 每基金单位分派增长8.0%

2008-08-18

[香港, 2008年8月18日] - 泓富产业信托(港交所编号: 0808) 今天宣布其截至二零零八年六月三十日止六个月(「报告期间」)之未经审核中期业绩。

泓富产业信托于报告期间表现出色。每基金单位分派按年增长8.0%,而收益及物业收入净额亦按年分别上升7.7%及10.2%。凭借物业组合估值上升,每基金单位资产净值亦于二零零八年六月三十日提升至2.58港元。透过积极之资产管理工作及审慎之成本管理,泓富产业信托取得稳定之自然增长。香港商业物业市场之持续上扬亦有助泓富产业信托取得强劲表现。

泓富资产管理有限公司(作为泓富产业信托之管理人)(「管理人」)欣然宣布,泓富产业信托基金单位持有人将就报告期间收取每基金单位中期分派0.0690港元。按泓富产业信托于二零零八年六月三十日之基金单位收市价1.50港元计算,按年分派收益率为9.2%,相当吸引。

营运回顾

凭借管理人之专业管理经验及受物业市场畅旺推动,泓富产业信托于报告期间取得强劲表现。泓富产业信托之物业收入净额按年上升10.2%至103,600,000港元,收益亦按年上升7.7%至128,900,000港元。

凭借积极推动租赁及有效之租客招揽策略,于二零零八年六月三十日,物业组合之平均单位实际租金按年增长5.9%至每平方呎14.07港元,而租用率则高达99.1 % 。

成本对收益比率较去年下降8.8%至19.6%。二零零八年六月底资产负债比率改善至32.5%,加强了泓富产业信托日后发展之财务基础。

财务回顾

收益- 报告期间内收益为128,900,000港元,比去年同期超出9,200,000港元或7.7%。收益包括租金及停车场收入108,200,000港元,加上租金相关收入20,700,000港元。租金及停车场收入比去年同期多7,700,000港元或7.7%。上升原因主要由于平均单位实际租金及租用率有所增长。

物业收入净额- 物业收入净额为103,600,000港元,比去年同期多9,600,000港元或10.2%。增长主要由于报告期间内收益增加。成本对收益比率由去年同期之21.5%改善至19.6%。

分派- 泓富产业信托于报告期间可向泓富产业信托基金单位持有人分派之泓富产业信托未经审核可分派收入为89,024,000港元。中期分派为每基金单位0.0690港元,按年计算之分派收益率为9.2%(乃根据二零零八年六月三十日之最后成交价1.50港元计算),较去年同期增长8.0%。

前瞻

展望未来,美国经济持续放缓及环球金融市场动荡等不明朗因素持续,可能影响市场气氛。然而,香港经济因与中国内地有紧密商业联系而保持理想。我们预期在低息环境及稳定之招聘市场状况下,本地需求将保持稳健。鉴于公司寻求扩展机会,预期香港商业物业市场将继续有稳定需求。管理人将实施更多资产增值策略及有效之成本控制措施,以提升基金单位持有人之回报。