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二零一零年度业绩- 泓富产业信托于二零一零年表现理想

2011-02-25

香港,二零一一年二月二十五日– 泓富产业信托(「泓富产业信托」) [港交所编号: 0808] 今天宣布其截至二零一零年十二月三十一日止年度(「报告年度」)之末期业绩。

在全球金融危机影响逐渐减少下,泓富产业信托于二零一零年表现理想。

期内收益及物业收入净额分别上升2.5%及2.7%,每基金单位分派(「每基金单位分派」)总额按年上升0.3%。泓富产业信托之物业组合估值按年(「按年」)增长12.9%至历年高位,而​​每基金单位资产净值则上升至2.7港元。

本人欣然宣布,泓富产业信托基金单位持有人可就报告年度获发每基金单位分派总额0.1101港元,按年分派收益率为6.3% 。

营运回顾

泓富产业信托在报告年度仍录得稳健之业绩。于二零一零年,总收益达270,100,000港元,物业收入净额上升至212,500,000港元,分别按年增长2.5%及2.7%。泓富产业信托整体物业组合租用率于年内持续增长,并于二零一零年十二月三十一日升至99.5%的新高,而平均实际单位租金则为每平方呎14.67港元。凭借积极进取之专业管理及有效之租务策略,泓富产业信托在报告年度内录得64.5%之租户续租率,而成本对收益比率及资本负债比率保持稳健,分别为21.3%及30.1% 。年内,我们作出两项融资安排,贯彻我们审慎理财之道。我们成功订立总额达22亿港元的新定期贷款及循环信贷融资协议。我们亦采取审慎的策略,透过订立基本型利率掉期,其中泓富产业信托80%的定期贷款已厘订,有效管理利息成本波动的风险。订立该两项安排后,我们未来之融资成本将会减少。由于该等措施有助减轻与浮动利率有关之不明朗因素,泓富产业信托基金单位持有人将因而受惠,获得稳定之分派。

财务回顾

收益-报告年度内,收益为270,100,000港元,包括租金及停車场收入226,900,000港元,加上租金相关收入43,200,000港元。租金及停車场收入比二零零九年多2,000,000港元或4.9%。

物业收入净额- 物业收入净额为212,500,000港元,而成本对收益比率则为21.3%。信托基金管理人继续执行有效之成本控制措施。

分派-由二零一零年七月一日起至二零一零年十二月三十一日止半年之可分派收入为73,500,000港元,相等于每基金单位分派0.0546港元。

前瞻

展望未来,我们相信逐渐复苏之经济将有利泓富产业信托末来发展。随着本地失业率持续下降及各行业整体表现改善,办公室需求可望平稳增长。泓富产业信托将秉持审慎及积极进取之态度,力求提高回报,并致力为租户提供最佳服务,借以与租户保持密切关系,提高续租率。我们将继续推行资产增值措施,以求为泓富产业信托之物业增值。为此,我们一直积极为环保作出贡献。继设置多个「环保空中花园」后,信托基金管理人将在我们物业组合内的物业继续设置环保设施。透过细心规划、有效之业务策略及审慎之成本控制,我们致力在未来日子为基金单位持有人带来稳健之回报。

关于泓富产业信托

泓富产业信托(股份代号:808)是根据香港法例第571章证券及期货条例第104条获认可之香港集体投资计划。泓富产业信托于香港拥有由七项位于非核心商业区之多元化优质商用物业组成之物业组合,包括三座甲级写字楼、三座工商综合物业及一座工业物业之全部或一部份,可出租总面积约为122万平方呎。泓富产业信托由泓富资产管理有限公司管理